+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Создание управляющей компании жкх пошаговая процедура

Большинство многоквартирных домов обслуживают управляющие компании. Жители МКД ежемесячно перечисляют средства на поставку коммунальных услуг и содержание объекта. Управляющая организация — коммерческая структура, обеспечивающая обслуживание дома. В ее полномочия также входит поставка жителям ресурсов воды, газа, электроэнергии , поддержание оптимального санитарного и технического состояния объекта. УК может управлять деятельностью сразу нескольких МКД.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Системная ошибка в управлении многоквартирным домом (#ТСН (#ТСЖ) или управляющая компания?)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как открыть управляющую компанию в сфере жкх

Итак, вы решили начать собственный бизнес, да не где-нибудь, а в сфере ЖКХ. Открыть управляющую компанию? А почему бы и нет — перспектива заманчивая. Особенно, если учесть, что в этой сфере не придется отбиваться от конкурентов и яростно бороться за клиентуру. Но все так просто кажется только на первый взгляд — ведь в году требования для оформления и деятельности управляющих компаний были серьезно ужесточены. Управляющей компанией называется организация юр.

УК существует несколько типов :. Вне зависимости от типа компании, УК должны сами или через иные организации обеспечивать бесперебойную эксплуатационную и ремонтную деятельность снабжение МКД энергоресурсами, подготовку к отопительному сезону и пр. Деятельность УК жилищно-коммунальной сферы закреплена в соответствующей отрасли законодательства РФ.

К основным законодательным актам относятся следующие:. Чтобы организовать управляющую компанию с нуля потребуется придерживаться следующей инструкции:. Допустим, вы остановились на первом варианте. Потребуется запастись следующими бумагами:. Если же вы не создаете новую УК, а вносите изменения в уже существующую, то будут нужны :.

В зависимости от типа юрлица в налоговую службу подается соответствующее заявление и документы. Затем необходимо встать на учет в Пенсионный фонд, в фонд социального страхования и в орган статистики. Нужно также наличие собственного юридического адреса, куда будет доставляться вся корреспонденция. В начальном капитале нет потребности. Возможно внести только уставной — его вы можете внести в виде имущества на сумму не больше двадцати тысяч рублей.

Также потребуется выбрать банк, с которым нужно будет сотрудничать. В банке открываются накопительный и расчетный счета. Современное законодательство сделало этот процесс обязательным для ЖКХ.

Получение лицензии происходит по решению Госжилнадзора. При нарушении законодательства лицензии УК могут лишить. Для функционирования УК потребуются специалисты и оборудованный офис. В штат работников должны входить:. Должна быть налажена круглосуточная посменная работа операторов. Это необходимо, чтобы оперативно среагировать, если раздастся звонок от жильца, сигнализирующий о поломке одной из коммуникационных систем. Поэтому, помимо офисных помещений с оргтехникой, нужно устроить диспетчерскую, провести телефонную линию.

Нужен будет также инвентарь, расходные материалы. Потребуется разработка учетной политики , составление перечня работ и услуг.

А в дальнейшем, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями о задолженности УК перед РСО, читайте тут. Кроме прочего, вам потребуется отсутствие судимости. Как это ни покажется странным. Причем, тяжесть, как таковая, по сути даже не имеет значения.

Компаниям, сотрудники которых были судимы за экономическое преступление, или всего лишь имели временный запрет на экономическую деятельность КоАП , не разрешат управлять жилыми домами. Вопрос о выборе как и о смене управляющей компании утверждается на общем собрании жителей дома.

Решается вопрос, каким образом компания будет управлять домами, как часто будут проходить собрания и в какой форме очные или заочные. Последнее означает, что собственникам предложат заполнить особые бюллетени.

Также утверждается техническая документация. В соответствии с Жилищным кодексом ст. На основании его возникают взаимные обязательства, также и что касается оплаты за услуги ст. Заключение такого договора обязательно и уклониться от него нельзя — ст. Это происходит, поскольку тарифы невысоки из-за также невысоких зарплат большинства хозяев жилых помещений. И устанавливаются эти тарифы государством. Повысить свою прибыль ЖКХ могут путем увеличения только тех тарифов, которые закон никак не ограничивает.

Также компания может обогатиться за счет:. Бизнес на ниве ЖКХ — дело не из легких и, честно скажем, не из самых прибыльных, хотя и почти без конкурентов. И, как и в любом бизнесе, здесь один в поле не воин. Вам потребуется найти нужных людей и еще раз все обдумать — по силам ли будет такой бизнес, только потом уже говорить о регистрации. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Мы открыли компанию и хотим вести деятельность, оказывать обслуживание содержания жилого фонда, какая нам необходимо лицензия или аккредитация?

Добрый день! Вопрос в следующем ЗАО занимается тем, что сдает в аренду нежилые помещения и обеспечивает техническое обслуживание их. Возникла необходимость создать управляющую компанию из ЗАО. Как это осуществить? ЗАО у вас уже есть. Вам нужно пройти аттестацию по лицензированию и получить право на управление.

А дальше реклама среди жильцов, проведение общего собрания, подписание договоров на оказание услуг…. Организационные вопросы, включающие в себя выбор и заключение договора аренды для офиса, назначение директора, инженера, бухгалтера, других необходимых для работы сотрудников.

Виталия, добрый день. Следует пойти по пути преобразования Вашей организации в УК. Это нужно оформить решением собственника собственников и направить документы в налоговую.

Обязательно придется пройти через лицензирование своей деятельности. Остальные рекомендации по ведению бизнеса содержатся в статье. Здравствуйте Венера! А главная проблема ТСЖ не очень обожает бизнес на их собственности и потому ув.

Успеха вам. Здравствуйте, Венера. При открытие УК вам необходимы будет денежные вложения, необходим будет бизнес план. В данной статье подробно перечислены позиции, куда придётся вкладывать денежные средства, также указаны примерные суммы.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. У вас есть вопросы? Задайте их нашим юристам на сайте, либо по телефону.

Главная страница Задать вопрос эксперту Эксперты. Принципы создания управляющей компании ЖКХ: пошаговая процедура и рентабельность предприятия. Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Какая документация понадобится, чтобы создать УК? Как оформить и зарегистрировать? Как организовать принятие МКД? Заключение договоров. В этом случае в регистрации могут отказать. Много полезной информации об УК есть в других статьях: отказ УК от дома ; регистрация в ГИС ; договор с застройщиком ; раскрытие информации. Прежде всего вам придется, заручиться поддержкой жильцов, провести для этого с ними агитационные беседы.

Ничто вам не даст такой старт, как хорошая репутация — жители должны убедиться, что не ошибаются доверяясь вам, что вы сумеете грамотно управлять и разрешать конфликтные ситуации. Процент рентабельности дела в жилищно-коммунальной сфере, к сожалению, не превышает 10 по оценкам аналитиков. Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 7. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Евгений Трофимов. Виталия Никитина. Венера Сидорова. С чем мне придется столкнуться.

Принципы создания управляющей компании ЖКХ: пошаговая процедура и рентабельность предприятия

Какие требования для создания управляющей компании в сфере ЖКХ в году. Законодательные документы, регламентирующие открытие УК. Выдача лицензии. В статье рассказывается о том, как создать с нуля управляющую компанию в сфере ЖКХ: пошаговая инструкция, с чего начать и порядок организации процедуры.

Мнение о высокой прибыльности бизнеса управляющих компаний сильно преувеличено, а заработать в сфере ЖКХ совсем нелегко. Здесь в борьбе за клиентов не придётся конкурировать с десятком фирм, а для получения шестизначной прибыли придётся изрядно потрудиться.

Создание управляющей компании УК позволяет участвовать в управлении МКД по результатам конкурса, либо путем заключения договора с собственниками жилых и нежилых помещений. В этой статье расскажем, как создать управляющую компанию в году, быстро приступить в деятельности по управлению домом. Собственники МКД должны выбрать форму управления и содержания общедомовым имуществом и придомовой территорией. ЖК РФ допускает выбрать:. Если собственники не выберут формат управления, местные власти обязаны провести конкурс и сами выбрать УК для обслуживания дома.

Как создать управляющую компанию в сфере ЖКХ

Итак, вы решили начать собственный бизнес, да не где-нибудь, а в сфере ЖКХ. Открыть управляющую компанию? А почему бы и нет — перспектива заманчивая. Особенно, если учесть, что в этой сфере не придется отбиваться от конкурентов и яростно бороться за клиентуру. Но все так просто кажется только на первый взгляд — ведь в году требования для оформления и деятельности управляющих компаний были серьезно ужесточены. Управляющей компанией называется организация юр. УК существует несколько типов :. Вне зависимости от типа компании, УК должны сами или через иные организации обеспечивать бесперебойную эксплуатационную и ремонтную деятельность снабжение МКД энергоресурсами, подготовку к отопительному сезону и пр. Деятельность УК жилищно-коммунальной сферы закреплена в соответствующей отрасли законодательства РФ.

Как самостоятельно открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ в 2019 году

Следовательно, создается необходимость управления всем этим имуществом. Всем этим занимаются:. Управляющее должностное лицо должно иметь аттестат, подтверждающий его квалификацию. Давайте посчитаем прибыль компании, управляющей 20 домами:.

Если ЖЭК занимался лишь осуществлением организационных и ремонтно-эксплуатационных работ, то сфера деятельности его преемниц намного шире, а ответственность — выше.

Итак, вы решили начать собственный бизнес, да не где-нибудь, а в сфере ЖКХ. Открыть управляющую компанию? А почему бы и нет — перспектива заманчивая. Особенно, если учесть, что в этой сфере не придется отбиваться от конкурентов и яростно бороться за клиентуру.

Создание управляющей компании ЖКХ с нуля

Какую онлайн-кассу выбрать для интернет-магазина. Не все онлайн-кассы одинаково полезны для интернет-магазина. Читать статью.

Управление многоквартирным домом с помощью ТСЖ в последнее время стало наиболее популярным вариантом. Чтобы перейти к этому способу управления, владельцы помещений должны узнать, как создать ТСЖ в многоквартирном доме. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 ТСЖ — это возникновение возможности самостоятельно принимать решения по содержанию дома и выбору наиболее выгодных условий предоставления ЖКУ. Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация, регистрируемая как юридическое лицо.

Создание управляющей компании жкх пошаговая процедура

.

Какие требования для создания управляющей компании в сфере ЖКХ в Пошаговая процедура по открытию УК обязательно включает в себя эту.

.

Как создать управляющую компанию с сфере жкх

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рада

    Вы блин, 5 лет на ведрах передвигались и не пищали а тут вдруг завизжали. ХВАТИТ, халява закончилась. Платите по счетам бомжары. А то дороги хотите хорошие а платить налоги не хотите. ДАРОМ ЗА АМБАРОМ.